15 апреля 2024 г. Понедельник | Время МСК: 13:40:46
Карта сайта
 
Статьи
Как команде строитьсяРаботодатели вживляют чипы сотрудникамAgile в личной жизниСети набираются опта
«Магнит» хочет стать крупным дистрибутором
Задачи тревел-менеджера… под силу роботу?8 основных маркетинговых трендов, которые будут главенствовать в 2017 году
Статья является переводом одноименной статьи, написанной автором Дипом Пателем для известного англоязычного журнала «Entrepreneur»
Нужно стараться делать шедевры
О том, почему для девелопера жилец первичен, а дом вторичен

Определение стоимости непроизведенных активов




Источник: Finance-Times
добавлено: 10-12-2012
просмотров: 3452
В соответствии с п. 70 Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти(государственных органов) , органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных(муниципальных учреждений) , утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н(далее — Инструкция № 157н) к непроизведенным активам относятся объекты нефинансовых активов, не являющихся продуктами производства, права собственности на которые должны быть установлены и законодательно закреплены (земля, недра и пр.) , используемыми в процессе деятельности учреждения.

Для впервые вовлекаемых в экономический (хозяйственный) оборот непроизведенных активов стоимость определяет рыночная цена.

Согласно положениям п. 1 ст. 66 Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. Иных способов определения рыночной стоимости земельного участка действующим законодательством не установлено. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон № 135-ФЗ) под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т. е. когда:

  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

Согласно ст. 65 ЗК РФ, статье 3 Закона № 135-ФЗ кроме рыночной стоимости земельных участков также применяется кадастровая стоимость участков. При этом согласно п. 3 ст. 66 ЗК РФ кадастровая стоимость может быть определена как процент от рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельных участков используется, в частности, для определения налоговой базы по налогу на прибыль.

Важно

Инструкция № 157н не предусматривает отражения в учете земельных участков и другого имущества по кадастровой стоимости на балансовых или забалансовых счетах.

Источник: электронная система «Госфинансы»

Группа компаний "ИПП"
Группа компаний Институт проблем предпринимательства
ЧОУ "ИПП" входит
в Группу компаний
"Институт проблем предпринимательства"
Контакты
ЧОУ "Институт проблем предпринимательства"
190005, Санкт-Петербург,
ул. Егорова, д. 23а
Тел.: (812) 703-40-88,
тел.: (812) 703-40-89
эл. почта: [email protected]
Сайт: https://www.ippnou.ru


Поиск
Карта сайта | Контакты | Календарный план | Обратная связь
© 2001-2024, ЧОУ "ИПП" - курсы МСФО, семинары, мастер-классы
При цитировании ссылка на сайт ЧОУ "ИПП" обязательна.
Гудзик Ольга Владимировна,
генеральный директор ЧОУ «ИПП».
Страница сгенерирована за: 0.096 сек.
Яндекс.Метрика