Высказывания С.В. Разгулина информационным агентствам на конференции "Налоговые льготы для граждан при покупке жилья и земельных участков: последние новшества и актуальные вопросы"

Москва. 8 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Минфин РФ не планирует увеличивать размер имущественного налогового вычета при приобретении жилья, сообщил журналистам заместитель департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин.

"У нас нет планов, ближайших, по крайней мере, увеличения размера этого вычета", - сказал он.

С.Разгулин пояснил, что в настоящее время гражданин может получить налоговый вычет с суммы, уплаченной при покупке жилья, в размере не более 2 млн рублей. Таким образом, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который был уплачен физлицом, может быть возвращен ему в максимальной сумме 260 тыс. рублей.

С.Разгулин отметил, что государство использует механизм предоставления вычета по уплате НДФЛ при покупке жилья как механизм стимулирования самостоятельного решения гражданами их жилищных вопросов, но "никак не замещающий".

Кроме того, отметил он, НДФЛ поступает в консолидированные бюджеты субъектов РФ, является одни из основных источников дохода регионов, поэтому любое увеличение размера вычета по данному налогу требует мер по компенсации выпадающих доходов субъектов РФ.

"Вместе с тем мы предполагаем, что получит распространение практика расширения опций, которые физлицам предоставляются в части вычетов по уплаченным процентов по кредитам", - сказал С.Разгулин. В настоящее время, отметил он, размер такого вычета не ограничен - все проценты по кредитам могут быть учтены при расчете вычете.

Кроме того, по мнению С.Разгулина, вычет по процентам, возможно, будет выделен в отдельный вид и не будет связан с вычетом по приобретению жилья. В настоящее время физлица могут получить вычет по процентам только после получения вычета по приобретению квартиры, на покупку которой был привлечен кредит.

С.Разгулин пояснил, что может сложиться ситуация, что гражданин воспользовался своим вычетом на приобретение жилья и желает улучшить свои жилищные условия, взяв для этого кредит, в этом случае он сможет получить вычет по процентам. При этом получение каждого из этих видов вычетов останется однократным.

"Это пока идея, которая, вполне возможно, получит свое развитие, но не со следующего года, а по прошествии какого-то времени", - сказал он.

С.Разгулин напомнил, что с 2010 года в перечень объектов, в отношении которых может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, включены земельные участки. Право на использование этого вычета гражданин может получить только либо при строительстве дома на этом участке, либо при приобретении земельного участка вместе с домом.

Кроме того, с 2010 года физлица могут получить вычет по кредиту, привлеченному на рефинансирование ранее полученного кредита на приобретение жилья.

Служба финансово-экономической информации

Минфин до конца 2010г подготовит поправки в НК РФ, касающиеся налога на недвижимость

Москва. 9 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Минфин РФ до конца 2010 года представит для обсуждения заинтересованных ведомств поправки в Налоговый кодекс РФ, содержащие элементы налога на недвижимость, который заменит налог на имущество физлиц и земельный налог, сообщил журналистам замруководителя департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ Сергей Разгулин.

По его словам, будут подготовлены поправки, касающиеся определения плательщика данного налога, объекта налогообложения, налоговой базы, налоговой ставки, суммы налоговых вычетов.

С.Разгулин отметил, что предполагается установить очень небольшую максимальную ставку на федеральном уровне - 0,1% с возможностью ее снижения на местном уровне.

Налоговой базой для налога будет служить стоимость недвижимости, приближенная к рыночной. Исходя из этой стоимости могут быть заявлены и вычеты, уменьшающие налоговую базу.

В целом, говоря о сроках введения нового налога, С.Разгулин отметил, что это произойдет не ранее 2013 года.

Минфин не планирует в ближайшее время увеличивать максимальную сумму налоговых вычетов при купле-продаже жилья

МОСКВА, 9 сентября. /ПРАЙМ-ТАСС/. Минфин не планирует в ближайшее время увеличивать максимальную сумму налоговых вычетов при купле-продаже жилья и земельных участков. Об этом сегодня сообщил журналистам заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов Российской Федерации Сергей Разгулин на конференции "Налоговые льготы для граждан при покупке жилья и земельных участков: последние новшества и актуальные вопросы".

Он пояснил, что сейчас физическое лицо может подать декларацию на получение льготы по случаю вхождения в собственность жилья или земельного участка, при этом максимальная сумма, с которой может быть получена льгота, составляет 2 млн руб. Он добавил, что физическое лицо может также воспользоваться возможностью получить налоговый вычет с общей суммы процентов по кредиту, если жилье приобретается на кредитные средства.

С.Разгулин добавил, что при продаже жилья физическое лицо, если взамен приобретает новое жилье, может получить налоговый вычет с суммы 1 млн руб, либо уменьшить доход вычетом расходов на приобретение нового жилья. Он напомнил, что имущество в этом случае должно находиться менее 3 лет в собственности. По его данным, ежегодно количество физических лиц, которые пользуются данной льготой, превышает 1,5 млн человек и ежегодно увеличивается.

Он напомнил, что физическое лицо может воспользоваться каждой из вышеперечисленных льгот только один раз. При этом если квартира была приобретена, и собственниками являются также несовершеннолетние дети, то в будущем ребенок сможет воспользоваться данными льготами. Общий срок оформления документов превышает чуть более 3 месяцев и если налоговая служба никаким образом не информирует физлицо о разрешении на налоговый вычет, гражданин должен обратиться в местную налоговую службу.

Минфин РФ в 2010 году представит законопроект по налогу на недвижимость со ставкой 0,1%

МОСКВА, 9 сен - РИА Новости. Минфин РФ до конца 2010 года представит поправки в Налоговый кодекс о введении налога на недвижимость со ставкой 0,1%, сообщил журналистам в четверг заместитель директора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин.

Власти РФ еще несколько лет назад задумали переход на единый налог на недвижимость, привязанный к ее рыночной стоимости. Он заменит земельный налог и налог на имущество физических лиц. С этой целью Росреестр создает Единый кадастр недвижимости. Как ожидается, этот процесс займет еще два года. При этом президент РФ Дмитрий Медведев летом текущего года дал правительству поручение ускорить подготовку введения налога на недвижимость, основанного на рыночной оценке и с льготами для отдельных категорий населения.

"Налог может появиться не раньше 2013 года. Мы планируем, что в этом году будут представлены соответствующие поправки в Налоговый кодекс. Мы предполагаем очень небольшую ставку - 0,1%", - сказал Разгулин.

Ранее глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина высказывалась за введение такого налога также не ранее 2013 года, причем постепенно и с понижающими коэффициентами для людей с низкими текущими доходами, но владеющими ценной недвижимостью.

Как заверил Разгулин, учитывая такую социальную значимость проблемы, предложения о ведении налога предварительно будут вынесены на общественные слушания.

Сейчас налог на имущество взимается с организаций в региональные бюджеты с балансовой стоимости имущества, максимальная ставка - 2,2%, тогда как налог на имущество с граждан взимается в муниципальные бюджеты, ставка - до 2,0%. Земельный налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка, максимальная ставка для земель, занятых жилым фондом и сельхозназначения, - 0,3%, прочих - 1,5%.