ЧОУ Институт проблем предпринимательства

Сколько потеряет петербургский рынок первичного жилья без льготной ипотеки


Артемий Анин
Источник: Деловой Петербург

Федеральные власти решили продлить программу субсидирования ипотечной ставки до конца 2016 года. Объем кредитов, по прогнозу, вырастет на 30%, до 1 трлн рублей. Без этой меры рынок Петербурга потерял бы 60 млрд рублей.

Министерство финансов РФ внесло в правительство проект продления программы льготной ипотеки до конца 2016 года. Объем ипотечных кредитов может увеличиться с 700 млрд до 1 трлн рублей. Субсидию по кредитам, которые начнут выдавать с 1 марта, могут снизить с нынешних 2,5 до 1,5% годовых. Но максимальная ставка по льготной ипотеке в 2016 году останется на уровне 12%.

Окончательное решение по государственной поддержке ипотеки правительство примет до 29 февраля. Застройщики говорят, что без этой меры объемы продаж жилья сократятся на 30%. Для рынка Петербурга это эквивалентно потере 60 млрд рублей только в 2016 году.

Денег у народа нет

В прошлом году сделки с использованием ипотечных кредитов, по данным застройщиков, составляли от 30 до 80% (в зависимости от объекта) в общем объеме продаж. Из–за кризиса в Петербурге было продано на 50% меньше нового жилья, чем годом ранее. Но, по мнению экспертов, падение могло быть гораздо глубже, если бы не государственная программа по субсидированию ипотечной ставки на новостройки.

"Благодаря этой мере ставки удалось удержать на уровне 10–12%, а не 17% годовых, как обсуждалось до этого", — говорит исполнительный директор компании "Ойкумена" Роман Мирошников.

"Платежеспособность населения упала. Накопления потрачены еще в прошлом году. Так что без ипотеки не обойтись. Без нее застройщикам придется поднимать цены, что усугубит и без того серьезный спад спроса на рынке недвижимости", — говорит директор по продажам УК Docklands Екатерина Запорожченко.


Постоянный адрес: https://www.ippnou.ru/article.php?idarticle=013694
Rambler's Top100